基恩的无人认领财产博客

无人认领的物业审计师即将发生的变化?

该新闻中有两项吸引了我们在基恩(Keane)的注意力-第一项可能对无人认领的财产审计师及其执业产生重大影响。

根据最近的一篇文章, 特拉华州立法机构宣布计划实施立法 这将禁止基于佣金的无人认领合同制,并禁止进行无人认领的财产审计的个人或企业收取国家收回的一定比例的财产。文章指出,特拉华州仅在2013年就向一名特定的第三方无人认领的房地产审计师支付了5300万美元的应急费用,在过去的六年中支付了1.16亿美元。

在第二条新闻中, 美国商会法律改革研究所发布了最佳做法白皮书 适用于聘请第三方审计公司的无人认领的财产管理员。白皮书指出,最佳实践是“旨在促进负责任且公正地执行无人认领的州财产法律,同时最大程度地减少与私人审计师的意外费用安排可能导致的滥用可能性。”

关于第三方审计实践的争论可能仅仅是个开始,因为以上两个项目都表明从大多数无人认领的财产审计师使用的当前权变模型过渡到其中审计师按固定费用或按小时补偿的模型。

无论这些讨论采用哪种方式,对于持有人来说,充分理解当前的法规和执法环境都非常重要。如果您担心潜在的无人认领的财产负债或风险,请主动采取行动,并通过风险评估采取行动,或者研究诸如 自愿披露协议.

虽然对无人认领的财产核数师的赔偿方法可能是值得商debate的,但是否继续进行审计却不是。

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